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たった10分でAirbnbホスト登録→お部屋の掲載ができる9つの手順

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空いてるお部屋を活用したいんだけど、Airbnb(エアビーアンドビー)に掲載するのって難しそう…。

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いや、そんなことないさ。Airbnbのすごいところはたった10分でお部屋を登録できて、すぐにAirbnbホストになれるところなんだぜ!

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え!?たったの10分で!?

さて、今回の記事では、Airbnbでお部屋を貸し出すための登録手順を9ステップに分けてご紹介したいと思います。
この記事を参照すれば、簡単にAirbnbホスト登録からお部屋の掲載まで始めることができるので、空き部屋がある方はホスト登録して活用してみてはいかがでしょうか。

こちらのリンクからAirbnbホスト登録すると11,000円分の旅行クーポンがもらえます。

 

Airbnbホスト登録①Airbnbアカウント作成

まずはAirbnbのアカウントを作成をしましょう。

こちらがログイン画面です。

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Facebook・Googleアカウントで登録すれば手間が省ける

自分がお持ちの『Facebook』『Google』アカウントでログインすることで初期設定の入力の手間が省けます。

上記のアカウントを持ってなければ通常登録

お持ちでない方は メールアドレスを設定し登録ボタンを送信。
パスワードを設定することで、アカウント登録は完了になります。

Facebookをお持ちでない方は、今後Airbnbでのゲストのやり取りや、友達登録して繋がっておけるのでAirbnb使うならマストです。色んなSNSありますが、Facebookは必ず登録しておいてください。

Airbnbホスト登録②プロフィールの設定

プロフィール写真・趣味・仕事などの自己紹介を『英語』で書く

ゲストは『部屋を貸し出している人がどのような人か』『信頼できる人なのか』をチェックします。
プロフィール写真を投稿して、好きなことや趣味、自分がどのような人間なのか自己紹介文を入力しましょう。
宿泊するゲストの方は外国人の方が非常に多いので、英語で自己紹介文を入力したほうが良いでしょう。

またプロフィール写真は必ずあなたの顔が分かる写真を設定してください。
*たまにペットやアニメのキャラを設定する方がいます。

Airbnbホスト登録③信頼&認証設定

ID認証はAirbnbにおいて絶対必要!

プロフィールの登録の後、必ず行うべきなのが各種ID認証です。

ID認証をしていないゲストから予約が入るとかなり不安です。
それは逆のことも言え、ID認証をされちないホストはゲストからしたら「不安」なので信頼を得るためにも、IDの認証はマストです。

自分がAirbnbを使って宿泊する際にも、宿泊の承認を得られない可能性もあるので、各種ID認証は必ず行うようにしましょう。

ちなみにIDとはパスポートや免許証を指します。

このように、プロフィールに認証済みのIDかどうか表示されます。
この「認証済みID」の項目設定が多ければ多いほど信頼に繋がり、そして予約獲得へと繋がります。

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①でも説明したFacebookもAirbnbと連携しておきましょう。
このFacebokでの「友達の数」というのも1つの信頼を測るツールになります。友達多い人の方が信頼できませんか?

Airbnbホスト登録④貸し出す部屋のタイプ、場所を登録

プロフィールの設定と認証設定が終わったら、いよいよ【ホストになる】ボタンを押しましょう。
Airbnb物件の住所とお部屋のタイプを選択していきます。

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自分のAirbnb物件のタイプにあった項目を選択

物件選択画面で、様々なタイプの物件を選択できます。
中には「お城」「飛行機」などユニークなものまで。自分が貸し出す物件のタイプにあったお部屋のタイプを登録しましょう

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Airbnbホスト登録⑤お部屋の基本情報の入力

Airbnbに記載するお部屋の基本情報を入力していきます。

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Airbnbの部屋のタイプは3パターンあります。

①個室

ゲスト専用のプライベートの部屋ですが、リビング・キッチン・バスなどはホストと共用になるタイプ。

②シェアルーム

寝室がホストと共同、もしくはゲストはリビングで寝る。リビング・キッチン・バスなども共用。

①・②は「ホームステイ型民泊」と呼ばれます。詳しくはこちらの記事をどうぞ。

関連記事①:ホームステイ型民泊が私の生活を変えた7つのこと
関連記事②:Airbnbは個室貸しでも儲かる!予約率を上げる方法

③丸貸し

お部屋全てゲスト貸切になり、ホストと同居しません(非同居型民泊)。

Airbnbの貸し出し方のタイプはざっくり分けるとこの3種類ですが、その中でもさらに自分のワーク・ライフスタイルに合わせた細かい貸し出し方があるので、こちらの記事を御覧ください。

関連記事:民泊歴2年の自分が民泊の運営スタイル7つまとめてみた

またベッドのタイプ(シングルやダブルなど)や、共用部のソファの数など詳しく登録できます。

Airbnbホスト登録⑥お部屋の紹介文・基本情報を入力

Airbnb物件の名前は立地・インテリア・サービスなど強みを分かりやすく!

こちらのリスティングネームは、検索結果で表示されるので自分のAirbnb物件の強みをわかりやすくタイトルに登録するようにしましょう。

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例えば「新宿駅から徒歩5分という好立地」を伝えたいのであれば、「5 min walk to Shinjuku St.」と英語で登録しましょう。

 

Airbnb部屋の説明文は基本は英語と日本語!可能であれば他言語も

Airbnbのお部屋についての説明は、英語で登録がベストです。
日本人ゲストからの予約を取っていくのであれば日本語でも並行して登録しましょう。

例えばさらに中国語、韓国語など、多くの言語での説明文が多ければ多いほど、その国の人たちからの予約率は上がります。

ロケーションは正確に設定、アメニティはできるだけ充実させよう!

次は「ロケーション」と「アメニティ・設備」です。

ロケーションはゲストが無事にお部屋に到着できるように正確な住所を登録しましょう。
部屋番号までしっかり登録することをお忘れなく。

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アメニティ・設備はお部屋に備わっている物を指します。
この欄が多ければ多いほどゲストにとって越したことはありません。

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必要な家具・家電、アメニティに関しては、別記事にて紹介してますので参考にしてみてください。

関連記事:これで完璧!Airbnbを始めるのに必要な家具・家電6選

またこのお部屋の紹介文や、プロフィール・アメニティ設備欄の情報の充実はAirbnb内でのSEO対策に繋がります。
詳しくはこちらも別記事で紹介しているのでご覧ください。

関連記事:【最新版】Airbnbで検索上位を取るSEO対策8選

Airbnbホスト登録⑦リスティング写真

Airbnbゲストが宿泊先を選ぶ上で最も重要な判断材料となってくるのが写真です。
検索結果に表示される言わば物件の「顔」となるので、質の高い写真を登録していきましょう。

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部屋全体の写真だけでなく、バスルーム、キッチン、トイレ、洗面台、玄関など部屋に備わっている場所を全てアップしましょう。
アメニティや設備、最寄りの観光地の写真も載せることも忘れずに。

ちなみにAirbnbでは掲載後、プロのカメラマンにお部屋の写真撮影を無料で依頼できます。

依頼から掲載までに2週間〜1ヶ月ほどかかりますが、プロにお部屋を綺麗に(しかも加工済みで)撮ってもらえる上に、Airbnb内のSEOにも最適です。

無料なので必ず活用しましょう!

Airbnbホスト登録⑧宿泊料金設定

宿泊価格は自分と同じエリアの他の物件や、Airbnbのヒントを参考に

さて、いよいよ宿泊料金を設定していきます。

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自分の掲載してるエリアの他の物件を参考にしながら宿泊金額を決定するといいでしょう。

またAirbnbが周りの物件のデータを算出して料金設定のヒントをくれます。
始めはこちらのヒントを参考にしても良いでしょう。

オススメは始めは価格を安く設定しゲストを宿泊させ、高評価レビューが貯まってきたら料金を上げていくスタイルでしょう

レビューが10件以上貯まってきたら、宿泊料金を上げるタイミングです。

また、

  • 追加人数の料金設定(1名追加ごとに加算される料金)
  • 週割・月額などの長期滞在料金
  • 清掃料金
  • 保証金
  • 週末料金

これらをオプション料金として自由に設定することができます。

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それぞれ物件やエリアの特徴に合わせて設定しましょう。

個人的にオプション料金設定のオススメは、

ホームステイ型民泊(個室・シェアルーム)の場合

  • 追加人数の料金設定=1人追加ごとに1500円〜2500円プラス
  • 清掃料金=2000円〜3000円
  • 保証金=15000円〜25000円

非居住型民泊(丸貸切り)の場合

  • 追加人数の料金設定=1人追加ごとに2000円〜3000円プラス
  • 清掃料金=5000円〜8000円
  • 保証金=20000円〜30000円

もちろんお部屋のランクや立地・サービスで変動します。

また、週末料金は設定しなくても大丈夫かと思います。
週割・月割は長期のAirbnbゲストから予約取りたい場合、設定しましょう。

Airbnbホスト登録⑨カレンダーの設定

ゲストが泊まれる日程や料金は細かく調整しよう!

ついに最後のステップです。ゲストが宿泊可能な日付を設定します。

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宿泊が可能な日付を自由に設定することができます。
また日付ごとに料金の値段を調節することも可能です。

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年末や連休、観光シーズンは値段を高く設定したり、逆に閑散期は値段を低めに設定し予約を入りやすいよう常に調節しましょう。
すでに予約が入ってる日付や、宿泊できないように設定してある場合はグレーで表示されます。

簡単にたった10分でAirbnbホスト登録ができる!

さて10分でAirbnbホスト登録できる方法を9つの手順に分けて紹介しました。
あなたも使っていないお部屋、旅行中に空いてるお部屋があればさくっとAirbnbにホスト登録して、ゲストを受け入れてみてはいかがでしょうか。素敵な体験があなたをお待ちしてますよ!

こちらのリンクからAirbnbホスト登録すると11,000円分の旅行クーポンがもらえます。

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あ、Airbnb始めるなら良い家具や家電を揃えて始めないといけないよなぁ…

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いや!ちょっと待て!Airbnbを始めるのにお金はいらないよ!!

Airbnbを始めるのに、お金をかける必要はなし!

空いてるお部屋をAirbnbに登録・掲載するのはとても簡単です。

しかし、始めるにあたって初期費用にお金と準備をかける方が非常に多いです!

Airbnbにお金をかける必要はありません。さくっと10分で登録して、1日でも早くゲストを受け入れましょう!
そのお金で、さらにゲストが満足するような家具・家電を購入していけば良いです。

関連記事①:民泊に初期投資はいらない。Airbnbでかけたお金が5000円だから上手くいった。
関連記事②:必見!Airbnbで使える家具・家電が無料でゲットできるサイト4選
関連記事③:Airbnbで使う家具・家電を引き取って初期費用抑えてみた

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  • この記事を書いた人
ケンタロック
ケンタロック

シドニーでの留学後、大阪のゲストハウスの立ち上げなどを経験。 主に大阪のゲストハウス『Comic Inn』やAirbn物件のオペレーション・管理を担当。 Airbnbゲストとの交流を楽しむ。 今年の目標は外国人ゲストとの「Fallin Love」。 酔拳/ 囚人番号14番 /ヌードモデル/業火の使い魔など、その天然から数々な異名と伝説を持つ。 よく使う英語は、「 My father is a teacher」。

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